Nieuwbouwkavels: De Kosten Stijgen Naar Nieuwe Hoogtes!
- Door: Mitch van Haaren
- Publicatie:
- Eigen Woning
In grote steden is de prijs voor een kavel per vierkante meter meer dan duizend euro. Terwijl men de afgelopen jaren piekte van enthousiasme voor nieuwbouwprojecten, is de kleur nu beduidend grijzer door de stijgende kavelprijzen. De cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek tonen een zorgwekkende trend: de prijzen schieten omhoog.
Een Opwaartse Spiraal: De Feiten op een Rij
In het vierde kwartaal van vorig jaar werd een stijging van 13,7 procent genoteerd in de kavelprijzen, vergeleken met het jaar ervoor. Een stijging die in het vorige kwartaal nog 11,4 procent bedroeg. Sinds eind 2023 stijgen de prijzen per kwartaal, een zorgwekkende trend die volgens experts vooral wordt aangedreven door het tekort aan bouwgrond. Vergeleken met 2015, zijn de prijzen bijna verdubbeld.
Stedelijke vs. Landelijke Gebieden
In landelijke gebieden betalen kopers gemiddeld 200 tot 400 euro per vierkante meter. Daarentegen zien kopers in stedelijke gebieden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht de prijzen oplopen tot duizend euro per vierkante meter. Een verschil van dag en nacht!
De Rol van Woningcorporaties
Woningcorporaties signaleren al geruime tijd dat betaalbare bouwgrond schaars is voor nieuwbouwplannen. Ze roepen op voor kortere beroepsprocedures en meer zeggenschap opbouwlocaties en -tempo's door provincies en het Rijk.
Provinciale Prijsverschillen
Vooral Zuid-Holland valt op: daar zijn de prijzen meer dan 117 procent hoger dan in 2015. Ook in onder andere Utrecht, Noord-Holland en Gelderland zijn prijsstijgingen aanzienlijk. De kleinste stijging werd gezien in Overijssel, met een stijging sinds 2015 van "slechts" 46 procent.
Nieuwe Subsidies voor Innovaties
Vanaf 1 april zijn er voor ondernemers meer subsidiemogelijkheden voor innovaties in gebouwen. Via de Energie & Klimaat Onderzoek en Ontwikkeling (EKOO) regeling kunnen zij subsidies aanvragen. Onderzoek dat voorheen geen financiering kreeg, kan nu misschien wel van start gaan!
Belangrijke Vragen voor de Toekomst
Zullen de prijzen blijven stijgen? Hoe gaan de overheid en woningcorporaties deze uitdaging aanpakken?
3 Belangrijke Key-Takeaways:
- Kavelprijzen stijgen elk kwartaal fors
- De schaarste aan bouwgrond beïnvloedt de woningmarktprijzen enorm
- Nieuwe subsidies bieden kansen voor innovaties in de bouwsector
DEEL HET BERICHT OP:
Mitch - van definancielegids.com
Mitch heeft in de afgelopen 11+ jaar als (financieel/business) Controller bij 't MKB en beursgenoteerde bedrijven gewerkt, en is daarnaast Certified Coach, NLP Master Practitioner & Financieel Business Coach.
Disclaimer: De inhoud van mijn media is gebaseerd op ervaringen uit het échte bedrijfsleven & eigen onderzoek, en is uitsluitend bedoeld voor algemene informatiedoeleinden. Raadpleeg altijd een financieel adviseur.
